專傢建議開征房地產稅作為地方穩定稅源銀行信用貸款條件卡友辦信用貸款可以免財力證明嗎?
12月17日天和經濟研究所舉行"加快房地產稅立法並適時推進改革"為主題的財稅沙龍，與會財稅專傢表示，目前我國房地產從開發、交易、持有到轉讓各個環節稅收總量高達1萬多億，占地方稅收收入近25%。專傢建議，未來開征房地產稅作為地方穩定收入來源，可有效緩解地方賣地、借債、亂收費等扭曲行為。
中國人民大學財政金融系教授安體富告訴《經濟參考報》記者，"房地產從開發、交易、持有到轉讓，經過很多環節，整個流程下來，實際上要征很多稅費。目前我國整個房地產稅體系總量很大。"
他表示，2012年全國公共財政收入決算顯示，2012年房產稅1228億，城鎮土地使用稅是1370億，土地增值稅2310億，耕地占用稅是1180億，契稅是3050億。如果把這幾項都加到一塊，合計就是9138億。"除瞭這些之外，買房子的時候還要交印花稅，再加上其他稅費收入，我估計會超過1萬億。"
另外，2012年地方公共財政收入決算顯示，地方稅收收入共計45195億。安體富認為，整個房地產稅收收入可能達到地方稅收收入近25%，總量相當大。
中央財經大學稅收教育研究所所長賈紹華認為，房地產稅不是一個單一稅種，是一個制度體系，涉及到若幹個稅種。房地產稅立法並推進改革需要對現有的一系列稅種進行調整和整合。首先要減輕流通環節的稅費，同時應該取消現有房產稅體系當中重復征稅的稅種。"比如土地增值稅、城鎮土地使用稅、耕地占用稅等就應該取消，"安體富告訴記者，"買房子時交的契稅和印花稅也可以合並。另外，營業稅中的不動產稅在整個營業稅中占比非常大，將來'營改增'後會使得流通環節的稅負自動下降。"
專傢表示，在減少流通環節稅收基礎上，開征保有環節的房地產稅是可行路徑。據安體富測算，全面開征保嘉義縣汽車貸款公司有環節的房地產稅後，可實現稅收至少1萬億。
對於推進房地產稅的作用，專傢認為，某種程度上會對房價有一定調節作用，但最重要的作用在於成為地方政府的主體稅種和穩定收入來源，以協調中央和地方財政收入。
安體富說，"如果房地產稅全面開征達到1萬億的規模，就能占地方稅收的22%-25%，如果再對分稅制做適當調整改革，就可以保證地方有穩定充足的收入。這樣可以緩解地方賣地、借債、亂收費的現象，使地方政府的行為不至於像現在這麼扭曲。"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-18/08443812119.shtml
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