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中介批量轉租膠囊房 一年獲利上百萬
楚天都市報訊
本報記者舒均 實習生劉澤敏 汪夢麗 攝影：記者王永勝
為何有人熱衷出租膠囊房?經調查，膠囊房存在龐大的利益鏈，甚至有中介公司專營膠囊房，年獲利超過100萬元。
武漢綜治部門稱，膠囊房火熱主要是因為有市場需求，但膠囊房存在的安全隱患確實不容忽視。[如有購房問題請拔打免費熱線400-606-6969]
記者走訪
膠囊房完全不愁租戶
昨日，在漢口穗豐花園小區租房的李梅(化名)告訴記者，她在武漢工作3年多時間，現在每月收入3000多元，每月收入的近三分之一付瞭房租。
“這已經算是便宜的瞭，現在租的膠囊房每月800元。”李梅說，以前，她與人合租一套兩室一廳的房子，每新竹竹北房貸月租金1200元。即便這樣，房東仍不斷漲租金，無奈之下，她才找到現在住的房子。
隨後，記者走訪多處膠囊房，發現租房者多為剛參加工作不久的年輕人。
膠囊房的火熱，與武漢的城中村改造也有極大關系。一名權威人士介紹，這幾年武漢拆掉的城中村住房約5000萬平方米，一些住戶和年輕的上班族，被迫轉移到小區租房，一套房每月房租要2000元至3000元不等，而合租膠囊房隻要650元至1000元不等，這對於月收入隻有3000元左右的年輕人來說，無疑很有吸引力，從而使得膠囊房呈遍地開花之勢。
一些膠囊房房東則告訴記者，膠囊房完全不愁租戶，基本都是滿租。
房主自曝
套房分隔租金翻一番
昨日，傢住漢口航天雙城小區的黃女士自曝，傢中有兩套房，一套自住，另一套120平方米的房子用來出租。
“去年以前，這套三室兩廳的房子，一直以每月2000多元的價格出租。”黃女士說，看到小區一些業主，將房子分隔成膠囊房出租後，每月收取的租金多瞭不少，她花瞭2萬多元，對這套房子進行改造，將其隔成瞭6間15-20平方米不等的膠囊房，每間房按每月600-800元不等的價格對外出租，一個月租金則達到瞭4200元，相當於一套房收取的租金翻瞭一番。
黃女士說，不過，因膠囊房存在安全隱患問題，她已與物業、社區簽訂整改協議，準備自行拆除分隔的膠囊房。
部門調查
有中介專營膠囊房
一些中介把轉租膠囊房當作產業。
江漢區綜治辦有關負責人房貸新竹峨眉房貸車貸信貸苗栗西湖車貸信貸稱，前幾天，他們在清理穗豐花園、菱角湖萬達和藍空·國粹香舍等小區的膠囊房時發現，將房子隔成膠囊房的，主要是做房屋租賃生意的中介，他們從房主手上以月租2000多元租來房子，再按面積的大小，將房子分隔成4至9間，賺取租金差價。
“一套面積137平方米的房子隔斷出租，每月房租最高可收7000多元。”這名負責人稱。
調查中他們發現，中介公司中偉萬基在武漢多個小區承租瞭上百套商品房，然後改建成膠囊房轉租，成為“二房東”，初步估計每年賺取的利潤至少在100萬元以上。目前，武漢市房管局已對該公司下達瞭《行政處罰決定書》，對其違規行為作出罰款處罰。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-02-04/08295968535672246812214.shtml
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