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深圳或為首批不動產登記試點 三類業主急拋售
深圳的公務員圈子中流傳著這樣一個故事：去年紀檢機構在清查一位落馬官員的財產時，發現有一套住房在購買時享受瞭一筆額外折扣，此事為這位落馬官員增加瞭一條受賄的罪名。故事還沒有結束，就在紀檢部門發現這筆額嘉義縣如何債務協商外折扣的同時，他們還發現另一位官員也享受瞭同樣力度的超額折扣，最終這位官員也應聲落馬。
"我聽說，最近紀檢部門在審查各個開發商的成交記錄，以此獲得發現官員受賄的線索。而幾年前部分高端項目為一些官員提供可觀的折扣在行業內還是比較常見的，現在這些官員都比較緊張。"深圳一位地產人士對中國證券報記者表示。
今年4月，深圳將納入首批不動產登記試點的市場傳聞引起廣泛關註。雖然此事至今還沒有下文，但深圳二手房市場的放盤數量顯著增多。有地產中介人士表示，福田南山等中高端住宅集中分佈區域的二手房，官員身份業主拋出房源占到瞭相當一部分。"這些項目的地段較好、總價較高，不過目前市場觀望情緒很濃，就算是業主讓利也很難出手。"
深圳另一個在二手房市場大手筆拋盤的群體是企業主。深圳民營經濟發達，一批企業主在這個市場經濟最前沿打拼多年小有所成，住宅是不少企業主主要的投資渠道。"近期實體經濟不景氣，不排除有一些企業主為瞭緩解實業的資金壓力拋售房子，這樣的案例我接觸過一些。"深圳中原地產二級市場總經理玉傢雄介紹。
深圳的二手房市場甚至出現瞭業主拋售自住住宅轉而租房的極端案例。在位於深圳前海附近的一個小區，部分業主拋售自住的房子。一位拋售的業主介紹，這套住宅是他在2008年市場調整時以每平方米8000元的價格買入的，當時前一位業主"割肉"售出。隨著深圳前海深港現代服務業合作區規劃不斷推進，附近住宅的均價上漲至接近每平方米4萬元。"我覺得這裡的房價已經透支瞭。這筆投資也算是獲利可觀，就像李嘉誠說的，我不賺最後一個銅板。"業內人士認為，這部分業主可能徹底看空樓市，打算轉貸信貸任何問題免費諮詢將有限的資金轉投其他渠道。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-28/14212752602.shtml
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