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宋廣菊保利將保持20%-30%增速 加大舊改力度

  4月1日，保利地產董事長宋廣菊在2013年度業績說明會上表示，今年的房地產市場應該是平穩發展時期，對房地產市場中長期看好的觀點也從來沒有改變。

  對於信貸政策的走勢，宋廣菊則表示，從去年下半年國傢開始對銀行進行規范，美國Q1的退出預期、以及國傢產業政策和貨幣投放結構的調整，都對房地產的信貸產生瞭一定影響；但從另一方面講，結構性調整對於央企、上市公司、以及龍頭企業都更具有資源的集中優勢。

  而對於在地價上漲的背景下如何保證毛利率，宋廣菊則認為，保利地產一是要改變土地獲取方式，加大三舊改造項目的拓展力度；二是要加強產品創新能力，提高產品溢價水平；三是加強成本控制，提高開發效率；四是加大一線項目的投資組合創新，提高ROE收益水平。

  此外，宋廣菊還強調，在"十二"五期間，保利地產還是將自己定位成一個成長型的企業，能保持每年經營業績20%-30%的增長，而今後也仍然能保持這樣的業績。

  而關於分紅派息的問題，宋廣菊則表示，保利地產每年的分紅都能保證在20%以上，目前已經持續瞭4年。

  另外，關於保利地產養老地產的策略，宋廣菊表示，2013、2014年為培育試點階段；2015-2020年為全面發展階段；2020年及以後將成為公司利潤增長點之一。

  宋廣菊稱，保利地產將通過搭建三位一體養老模式，即養老機構+老齡公寓社區+居傢養老，一方面培育保利的養老機構"和熹會"，進行輕資產品牌輸出，形成連鎖經營；另一方面，進行養老公寓產權銷售及服務經營，同時全面推進社區適老改造和老年服務信用貸款房貸銀行有哪些貸款全省皆可處理。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-02/08452671254.shtml

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