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年關將至，談談您對北京房地產調控政策的看法吧~！
因此，對於新入市的百子灣14號地，業內預測應會再次掀起房企的新一輪拼搶熱潮。"雖然該宗地周邊商品房售價已達4萬-5萬元/平方米，比該地自住型商品房最高售價高出瞭五成多，但該地塊位置優越、購房需求量極大，光復鄉農地貸款率利最低銀行比較房企不會輕易放棄這個機會。"北京中原地產市場部研究總監張大偉坦言。
不過，對於自住型商品房對北京樓市後市的影響，目前業內預測均較為保守，亞太城市研究會房地產分會副會長陳寶存表示，北京因今年土地市場形勢明顯好於往年才能夠如此力推自住型商品房地塊，但經過今年大規模拿地後，明年房企能否繼續保持這一狀態還很難說。
根據市住建委規定，自住型商品住房供地區位應優先安排在交通便捷、功能完善、公共服務設施完備的區域，銷售均價原則上按照比同地段、同品質的商品住房價格低30%左右的水平確定。盡管壓縮瞭開發商的利潤空間，但從近期北京成交的幾宗含自住型商品房地塊的成交結果來看，售價限制並沒有過多影響企業對於優質地塊的拿地熱情。
百子灣自住商品房售價僅為周邊項目五成
內容來自sina新聞
據招標公告台中借款顯示，該地塊東至北京恒興置地房地產有限公司、百子灣南路、北京市第一建築構件廠，南至百子灣南路，西至北京國銳房地產開發有限公司、百子灣南路，北至北京恒興置地房地產有限公司，建築控制規模為4.15萬平方米。根據規劃，該地塊將建設360套自住型商品房，其中包括一居62.5平方米183套、兩居85平方米177套和180個車位。
北京商報訊 此前出現在北京首批自住型商品房規劃方案中離城中心最近的自住型商品房地塊之一的朝陽區百子灣14號地昨日正式入市。據北京市土地整理儲備中心公佈的招標公告顯示，該宗地塊居住用途建築規模將全部用於建設自住型商品房，房屋售價最高限為2.2萬元/平方米。據悉，這一價格為周邊商品房售價的五成左右，比相關規定中設定的自住房售價標準還低瞭20%。業內預計，該地塊會再度引起房企拼搶。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-17/08172540562.shtml
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