僅1輪報價 松江6.37億輕松競得東南角地鐵商業地塊
新浪房產訊(編輯 張弘)11月6日，天津松江股份有限公司以總價6.37億元"光速"拍下天津地鐵東南角站上蓋1宗商業金融業用地。整個拍賣過程僅發生1輪報價，耗時不過2分鐘。該塊規劃地上建築面積不大於5.3萬平方米，成交價相對掛牌底價溢價率為4.4%。>>>天津土地市場全紀實追蹤
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松江6.37億元競得天津東南角地鐵上蓋商服地塊 圖/天津新浪樂居
該宗地塊編號為津南通(掛)2013-125號宗地(以下稱"東南角地塊")，坐落於南開區通南路與和平路交口，既地鐵東南角站東南側出站口上蓋。
東南角地塊出讓土地面積不足1萬平米，為商業金融業用途。宗地限定容積率不大於5.5，規劃地上建築面積不得超過5.3萬平米，同時，地下建築面積不超過5千平方米。
作為商服地塊的津南通(掛)2013-125號宗地，國有建設用地使用權出讓年限40年，掛牌底價6.1億元人民幣。
今日，共有2傢房企報名參與該地塊爭奪。掛牌階段，兩傢企業先後報價。直至16:00掛牌截止時間，該地塊最高報價達到6.36億元，溢價2.6億元。
隨後該地塊進入拍賣流程，2傢競買人全部參與競買。
拍賣開始後，持328號牌的競買人天津松江股份有限公司首先應價，報出6.37億元。拍賣師3次詢問，另一傢競買人表示不再加價。最終，這宗東南角地鐵商服地塊以意外的"光速"競拍流程被松江競得。整個拍賣過程僅出現1輪報價，全程耗時不過2分鐘。
至此，津南通(掛)2013-125號宗地成交溢價2700萬元，溢價率為4.4%。
松江6.37億元競得天津東南角地鐵上蓋商服地塊 圖/天津新浪樂居
該宗地坐落於南開區商貿活動聚集的東馬路沿線，腳下東南角站未來將成為地鐵2、4號線實現換乘的樞紐。東馬路、南馬路交口北側，樂天百貨、遠東百貨等一批高端商業設施與地塊隔街相望。此外，大都會、保利金香檳、仁恒海河廣場等一批老城廂高端樓盤也環侍在該宗地周圍。
根據掛牌公告，東南角地塊帶規劃方案出讓，用地性質包含商業、辦公及酒店，但不得建設酒店型公寓。
此外，公告還要求，受讓方天津松江股份有限公司未來須無條件提供地鐵4號線東南角站建設臨時用地及規劃在本宗地內的相關出入口、風亭、冷卻塔等地鐵設施(含地下)永久用地，並自行承擔相應的建設費用。
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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-06/16142483937.shtml
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